MACRO / 建筑设计 · 项目开发 · 项目实施
我们不仅思考项目如何被设计，
也同时思考它如何运行、如何建造，以及如何形成更持久的价值。
我们将建筑决策与实际使用、建造、运营、成本、采购及未来潜力一并评估。这里所说的价值，是更好的空间、更有效的实施以及更长期的使用表现。
事务所简介
将建筑置于完整项目逻辑中审视。
Macro 由建筑师及修复专业人士 Deniz Bayır 于 2018 年创立，是一家将建筑设计与施工知识、项目开发及运营思维相结合的建筑与咨询实践。
在住宅、办公、商业、酒店、工业及综合体项目中，我们根据具体委托确定角色，可涵盖设计与技术深化、项目实施、现场监督、可行性研究、价值工程及采购协调。
MACRO 的思考方式
超越当前任务书。
我们不会把项目最初的定义视为最终答案。作为建筑过程的一部分，我们会持续判断空间、系统、成本、运营及生产路径是否存在更好的可能。
- 01
空间是否还能得到更有效的利用？
- 02
能否在不降低品质的前提下减少非必要建造成本？
- 03
材料或系统是否可以获得更好的性能？
- 04
运营与维护能否更简洁、更耐久并更高效？
- 05
低效使用的区域能否转化为有意义的新功能或支持经营的空间？
- 06
设计意图能否经受实际施工条件的检验？
- 07
是否存在更合理的生产或采购路径？
- 08
其他市场或制造商能否提供技术上更优的方案？
从空间到价值
一座建筑的价值，并不只由外观决定。
每一项决策都会同时影响设计、使用、建造、运营以及项目的长期潜力。
设计
决定项目的视觉感受、空间体验与整体识别度。
使用
关注人们如何真实使用空间，以及面积能否得到更有效的发挥。
建造
决定设计能否被准确、协调并高效地实施。
运营
影响项目完成后的维护、工作流程、人员配置与使用体验。
价值
提升项目或资产在使用、运营及长期发展方面可被释放的潜力。
能力体系
四种方法。
八项专业能力。
设计、实施、开发与优化并非相互割裂的服务模块，而是根据项目需求协同组合的完整能力体系。
01设计建筑设计与室内设计
涵盖概念策划、建筑及室内设计、更新改造、空间规划与设计深化，并将品牌定位及使用需求转化为空间方案。
02设计施工图与技术深化
通过施工图、节点详图、材料决策及多专业协调，将设计意图转化为可实施的技术信息。
03实施项目实施、施工与现场监督
根据项目条件提供实施管理、承包组织及交钥匙服务，并统筹现场监督、质量控制、分包与进度管理。
04开发项目开发与可行性研究
对土地及既有物业进行评估，研究开发情景、建筑可行性、功能与面积配置、酒店项目开发及项目定位。
05优化价值工程
在保持或提升设计品质的前提下减少非必要成本，并综合评估材料、系统、施工方法、性能、全生命周期及采购替代方案。
06设计 · 开发酒店及品牌空间设计顾问
面向酒店、度假村、餐饮及体验型空间，统筹品牌定位、宾客体验、运营逻辑、空间使用与材料策略。
07优化 · 实施材料、产品与采购解决方案
从设计适配性、技术性能、生产能力、供应商可靠性、质量、成本、物流及实施要求等维度，调研并比较材料、产品、制造商和供应路径。
08实施 · 开发国际项目与本地实施顾问
为开发商、酒店运营方、设计机构、承包商、制造企业及投资方提供建筑协调、技术咨询、设计深化、本地实施信息、采购及跨境项目支持。
合作对象
从私人委托，到机构客户及跨境项目团队。
私人客户
- 物业业主及私人客户
- 住宅、更新改造及空间转型项目
- 研究新用途或开发情景的土地及建筑业主
机构客户 / B2B
- 开发商及投资方
- 酒店业主、运营方、酒店及餐饮品牌
- 企业客户、品牌、零售及工业企业
- 承包商、建筑与设计机构、制造企业
- 国际项目团队
部分项目经验
只有明确说明职责范围，项目经验才具有参考价值。
以下名称依据现有项目记录，以经核实的企业项目或合作关系呈现，不作为笼统的客户名单。
ENKA İnşaat · ASAŞ Alüminyum（与 SGS 合作）· Petromir（与 Sav-as Proje Mimarlık 合作）· Orion Deri
国际合作 / B2B
立足土耳其，
具备跨市场项目协作能力。
我们为国际团队提供建筑协调、设计深化、本地实施信息、价值工程及采购支持。材料与产品调研可覆盖土耳其、中国及其他适合的生产市场，并综合评估设计适配性、技术性能、生产能力、供应可靠性、质量、成本、物流及实施要求。
事务所起点
由建筑师及修复专业人士 Deniz Bayır 于 2018 年创立。
Macro 的起点，是让设计决策始终与技术细节及真实施工过程保持联系。如今，这一思路已发展为更完整的建筑实践：将项目开发、可行性研究、实施管理、价值工程、运营表现与采购研究纳入同一专业过程。